涂料是装修材料中的主要材料,这种材料不只颜色多,而且可以进行多种地方的装修,而这种涂料主要用于内墙、外墙的装修,要了解,涂料的装修,假如不是专业人士的话,怎么样达到更好的装修成效,所以,不少人在进行 内外墙涂料施工直接与装修团队联系,这个时候,合同是必不可少的,所以,今天就来跟大伙讨论下 内外墙涂料施工合同的有关问题。
1、关于发包人与承包人:
内外墙涂料施工合同签订十大需要注意的地方
2、对承包方主要知道的内容有:①资质状况;②施工能力;③社会信誉;④财务状况。承包方的二级公司和工程处不可以对外签订合同.
1、对发包方主要应知道两方面内容:①主体资格,即建设有关手续是不是齐全。例:建设用地是不是已经批准?是不是列入计划?规划、设计是不是得到批准?是不是进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是不是已经落实或可能落实等。
1、填写第23条约的合同价款及调整时应按《通用条约》所列的固定价格、可调价格、本钱加酬金三种方法,约定一种写入本款。使用固定价格应注意明确包死价的类型。如:总价包死、单价包死,还是部分总价包死,以免履约过程中发生争议。
2、合同价款及调整条约应注意:
5、对于风险范围以外的风险成本,应约定调整办法。
3、使用固定价格需要把风险范围约定了解。应当把风险成本的计算办法约定了解。双方应约定一个百分比系数,也可使用 值法。
1、《协议书》第5条“合同价款”的填写,应依据建设部 07号令 1条规定,招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标公告书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”
2、合同价款应注意:
4、发包人工作与承包人工作条约应注意:
2、合同价款是双方一同约定的条约,需要 要协议,第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不可以作为合同价款,约而不定的造价不可以作为合同价款。
2、双方所做工作的具体内容和需要应填写详细。
1、双方各自工作的具体时间要填写准确。
5、工程预付款条约应注意:
3、双方不按约定完成有关工作应赔偿他们损失的范围、具体责任和计算办法要填写了解。
3、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。应填写约定扣回工程款的时间和比率。
1、填写第24条约的依据是建设部 07号令 4条和《大连建设工程造价管理方法》第34条。填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料状况来计算。
1、填写第26条约的依据是《合同法》第286条、《建筑法》 8条、建设部 07号令 5条和《大连建设工程造价管理方法》第35条。
6、工程进度款条约应注意:
7、材料设施提供条约应注意:
2、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量,相应的单价及有关计价依据计算。工程进度款的支付时间与支付方法以形象进度可选择:按月结算、分段结算、竣工后一次结算及其它结算方法。
2、应约定提供方承担的具体责任。双方应约定提供材料和设施的结算办法。
1、填写第27、28条约时应详细填写材料设施提供的具体内容、品种、规格、数目、单价、水平等级、提供的时间和地址。
1、在合同第35.1款中第一应约定发包人对《通用条约》第24条、第26条、第33条的违约应承担的具体违约责任。
8、违约条约应注意:
3、还应约定其它违约责任。违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算办法,要越具体越好,具备可操作性,以预防事后产生争议。
2、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条约》 4条第2款、 5条 款的违约应承担的具体违约责任。
1、填写第37条约争议的解决方法是选择仲裁方法,还是选择诉讼方法,双方应达成一致建议。假如选择仲裁方法,当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。
9、争议与工程分包条约应注意:
10、关于补充条约:
3、假如选择诉讼方法,应当选定有管辖权的人民法院。合同第38条分包的工程项目须经发包人赞同,禁止分包单位将它承包的工程再分包。
通过上文的介绍,相信大伙对于内外墙涂料施工合同问题有了肯定的认知, 内外墙涂料施工时,不可盲目的乱找人,以免上当被骗,即使找专业的装修公司,也得对合同有肯定的认知,如此才能更了解的了解合作策略之类的。
1、需要补充新条约或哪条、哪款需要细化、补充或修改,可在《补充条约》内尽可能补充,按顺序排列如49、50……。补充条约需要符合国家、现行的法律、法规,另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。
